“‘地王’楼盘的停车位不该是这样的质量。”日前，有多名江门碧桂园滨江天际业主反映，该小区停车场地面多处出现破损，地坪漆脱落翘起特别严重，露出水泥，且该情况自2021年起就出现，经维修后一段时间又出现，认为存在质量问题。对此，南都江门消费者权益保护报道组记者进行调查。

业主质疑：“地王”楼盘停车位有质量问题

(资料图)

江门碧桂园滨江天际小区是2017年8月碧桂园以总价10.13亿元+2.92万平方米配建面积，折合计配建楼面价9298元/m²拿下了滨江新区华盛路与龙腾路之间的商住地，创造了当时楼面价第一的纪录，是名副其实的“地王”。

碧桂园滨江天际小区。

2018年，该小区开盘的首批产品毛坯均价约1.49万/㎡，当时认筹需验资30万并缴纳5万诚意金的vip客户才能选房。该小区规划有15栋高层，合共1023户，户型为106-142m²的三到四房户型以及191m²四房大平层户型，目前已经售罄，交楼。

业主苏小姐在2019年购买碧桂园滨江天际小区，并以14万-15万元/个的价格购买该小区多个车位。然而，还没等她入住，这些车位就开始出现问题。

“2021年收楼的时候，我们就发现有部分车位出现地坪漆翘起，甚至脱落的问题，当时我们马上反映给开发商，但并未得到处理。直到2022年我们反映至12345政府热线后，他们才进行维修”，苏小姐表示，当时的维修也仅在破损处再刷地坪漆，没过多久又出现翘起。

碧桂园滨江天际车库一出入口前，灰色的路面出现大片脱落。

同样的情况还出现在李先生的车位上。“现在车位破损的问题集中出现在2栋、5栋、8栋”，李先生表示，由于该小区入住率较低，使用停车位的车辆也不多，“不可能是车辆导致的破损，这不是质量问题是什么？”

2栋、5栋、8栋的停车场电梯口附近很多处停车位出现破损的情况。

走访：有停车位脱落手掌大的漆块

3月3日，南都记者来到碧桂园滨江天际小区了解情况。在2栋、5栋、8栋的停车场电梯口附近，南都记者看到很多处停车位均出现破损的情况，多处破损较为严重，脱落手掌大的漆块。在其中一个车库出入口前，灰色的路面出现大片脱落，露出基底的水泥。

碧桂园滨江天际车库。

李先生介绍，2020年碧桂园滨江天际以“滨江首个4.0车库”的概念开售其车位，并“‘宝马’配好鞍，有‘位’心更宽”宣传其车位，并称现在车位这种情况很难“宽心”。

来源：碧桂园江门区域微信公众号“碧桂园在江门”截图

开发商回应：不属于质量问题，系潮湿引起

随后，南都记者到碧桂园滨江天际小区物业中心了解情况，并提出“是否存在质量问题”等多个疑问。

3月4日，碧桂园品牌工作人员向南都记者回应称，“停车位破损不属于质量问题”。其表示，“地坪漆脱皮原因为交付后使用时因一度气候过于潮湿引起”，“针对破损部分铲除地坪漆，做好基底处理后重新施工地坪漆”，建设单位按方案整改后将加强养护维护工作，确保地坪漆达到正常使用要求，并称“后续会加强养护处理，避免类似问题发生”,保修期限为2年，保修期内不使用维修基金。

目前，开发商尚未公布具体维修时间，南都将继续关注进展。

采写/摄影：南都记者罗忠明